مؤتمر سيتي ديبايتس (مناظرات المدينة) 2023 – كبح آلة النمو العمراني: وعود وعقبات استرداد القيمة الزائدة على الأراضي
قسم التصميم والعمارة في كلية مارون سمعان للهندسة والعمارة، الجامعة الأميركية في بيروت
برنامج المؤتمر
اليوم الأول الأربعاء 15 آذار
5:00 – 6:00 مساءً التسجيل والترحيب
6:00 – 6:15 مساءً الجلسة الافتتاحية: التعريف بالمناظرات
آلان شحادة، عميد كلية مارون سمعان للهندسة والعمارة في الجامعة الأميركية في بيروت
منى فواز، أستاذة الدراسات الحضرية والتخطيط في الجامعة الأميركية في بيروت
6:15 – 8:00 مساءً الندوة الرئيسية الأولى
البحث عن إجابات من خلال الأرض: سياسات الأرض من أجل مدنٍ مستدامة وعادلة
إنريكيه سيلفا، معهد لينكن لسياسة الأرض
تشارك في النقاش: رغدة جابر، خبيرة استشارية مستقلة
اليوم الثاني الخميس 16 آذار
9:30 – 11:00 صباحًا الندوة الأولى: الفرص المتاحة لاسترداد القيمة الزائدة على الأراضي
سُبل استخدام استرداد القيمة الزائدة على الأراضي وتخطيط تنمية المناطق المحلية لتهيئة السكن الملائم
دينا خليل، الجامعة الأميركية في القاهرة
استرداد القيمة العامة والتغيّر المناخي وثغرات البنى التحتية ضمن سياق عمليات تخصيص حقوق التطوير في اليونان
نيكوس كاراديميتريو، كلية لندن الجامعية
القيمة المناخية واسترداد الأراضي
ريتشارد دانينغ، جامعة ليفربول
تشارك في النقاش: بيترا سماحة، كلية العلوم السياسية، باريس
11:00 – 11:30 ظهرًا استراحة قصيرة
11:30– 1:00 ظهرًا الندوة الثانية: مشاركات من بيروت
مختبر المدن في بيروت
استديو أشغال عامة
1:00 – 2:30 ب.ظ. استراحة غداء
2:30 – 4:30 عصرًا الندوة الثالثة: استرداد القيمة الزائدة على الأراضي والتطوير والمطوّرون العقاريون
تحديات قيمة الأراضي في مدن أفريقيا: نشأتها وتشويهها واستردادها
توم غودفيلو، جامعة شيفيلد
استرداد القيمة الزائدة على الأراضي: فكرة سديدة وطريق محفوف بمخاطر إضافية
سونيا غيلتون، الكلية الباريسية للتخطيط والدراسات الحضرية
واجبات المطوّر العقاري ومتطلبات المموّل وتحديات الحماية في لبنان
منى خشن، الجامعة الأميركية في بيروت
تشارك في النقاش: إليزابيث صالح، الجامعة الأميركية في بيروت
4:30 – 5:00 مساءً: استراحة قصيرة
5:00 – 7:00 مساءً الندوة الرئيسية الثانية
هل المستقبل مجهول؟ الاعتماد على القيمة المستقبلية للأراضي في الظروف المتقلّبة
رايتشيل ويبر، جامعة إلينوي في شيكاغو
يشارك في النقاش: كاميلو بوانو، جامعة بوليتيكنيكو دي تورينو وكلية بارتليت للعمارة، كلية لندن الجامعية
ندى ممتاز، جامعة تورونتو
اليوم الثالث – الجمعة في 17 آذار
9:00 – 11:00 صباحًا الندوة الرابعة: السكن واسترداد القيمة
أزمة السكن العالمية كما تعيشها تشيلي: التحديات السياسية والأكاديمية
فرانسيسكو ساباتيني، جامعة ديل بيو-بيو
فرض الضريبة على الشغور وأثرها على أسواق السكن: أدلّة من فرنسا
ماريونا سيغو، جامعة باريس سيرغي بونتواز
تساؤلات حول استرداد القيمة العامة في تجديد المدن الداخلية، الممارسات الحالية في اسطنبول
شوقية شنجه تورك، جامعة اسطنبول التقنية
يشارك في النقاش: جاد تابت، الجامعة الأميركية في بيروت
11:00 – 11:30 ظهرًا استراحة قصيرة
11:30 – 1:00 ب.ظ. الندوة الخامسة: تجارب ناجحة
استرجاع القيمة: استرداد القيمة الزائدة على الأراضي والتخطيط الحضري في الأردن
آستريد هاس، خبيرة مستقلة في الاقتصاد الحضري
إدخال أدوات استرداد القيمة الزائدة على الأراضي في مصر ومنطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، تجارب حديثة
محمد ندى، البنك الدولي
دور استرداد القيمة الزائدة على الأراضي في تمويل المدن الدامجة: تجارب المجتمع المدني في مأسسة استرداد القيمة الزائدة على الأراضي في جنوب أفريقيا
هيلين رورك، مجموعة ديفيلوبمنت آكشن، جنوب أفريقيا
كلوديا هيتزروث، مجموعة ديفيلوبمنت آكشن، جنوب أفريقيا
يشارك في النقاش: سامي عطالله، مبادرة سياسات الغد
1:00 – 2:30 ب.ظ. استراحة غداء
2:30 – 4:30 عصرًا حلقة نقاش ختامية
دروس وأفكار متنقلة عبر الدول والسياقات
تدير النقاش: منى حرب، الجامعة الأميركية في بيروت
عناوين المؤتمر وحيثياته
وانطلاقًا من تجارب هيئات التخطيط الناجحة (في البرازيل وكولومبيا على سبيل المثال) في استخدام أدوات استرداد القيمة الزائدة على الأراضي لإدارج تدابير دامجة للسكن وتمويل البنى التحتية الضرورية والحدّ من المُضاربة، يسعى مؤتمر سيتي ديبايتس إلى طرح نقاشات مستنيرة عن تلك الأدوات باعتبارها سُبلاً متاحة لتمويل مشاريع البنى التحتية والتخطيط (المناخ، مثلاً) والسكن الميسور الكلفة. وعلى الرغم من الوعود التي تبشّر بها أدوات السوق، فقد يسهُل تشويهها واستغلالها لغايات سيئة حيث تُدار الهيئات المحلية من قبل المطوّرين العقاريين وحلفائهم. ولذلك، يقدّم المؤتمر مجموعة متنوعة من التجارب والمواقف بهدف التأمل في تلك الوعود والعقبات بشكل جماعي.